| この記事のポイント |
|---|
|
シャッターの鍵が回らなくなった、あるいは鍵そのものをなくしてしまったとき最初に気になるのは、鍵交換にいくらかかるのかという点ではないでしょうか。
ところが調べてみると、3,000円と書かれたページもあれば、5万円と書かれたページもあります。この開きは、シャッターの錠前が一種類ではないことから生まれています。
鍵レスキューセンターは、大阪を中心とした関西エリアと関東エリアで、24時間365日にわたり鍵の解錠と交換にあたってきました。現場で実際に見積書をお出ししている立場から、依頼先ごとの相場、金額が上下する条件、見積もりで確かめるべき内訳項目までを順に整理します。
クリックできる目次
シャッターの鍵交換費用の相場は依頼先ごとにいくら違う？
シャッターの鍵交換費用は、依頼先によって以下が目安です。
- 鍵屋に依頼：10,000〜25,000円
- シャッターメーカーに依頼：20,000〜50,000円
- 自分で交換：部品代の3,000〜6,000円程度
この差は、作業料と出張費が含まれるかどうか、そして純正部品を使うかどうかから生まれます。
金額が上記目安から外れるのは、電動シャッターや防火シャッターなど、錠前の構造そのものが違う場合に限られます。
鍵屋にシャッターの鍵交換を頼んだ場合の費用相場
鍵屋にシャッターの錠前交換を依頼した場合、総額は10,000〜25,000円程度が目安になります。手動シャッターに使われる標準的な外錠であれば、部品代は数千円で収まり、残りが技術料と現場までの移動費という配分になります。
鍵屋を選ぶ利点は、到着までの速さにあります。シャッターが施錠されたまま開かない状態では、店舗であればその日の営業が止まり、住宅であれば車を出せません。
即日で駆けつけられる体制を持つ業者であれば、その日のうちに元の状態へ戻せます。
一方で、業者ごとに技術力と料金設定の幅が広い点には注意が必要です。同じ作業でも見積額が倍近く違うことは珍しくありません。
電話やメッセージで症状を伝えた段階では概算しか出せないため、現場を見たうえでの正式な見積もりを受け取り、金額に納得してから作業を始めてもらう流れが安全です。
シャッターメーカーに鍵交換を頼んだ場合の費用相場と納期
三和シヤッターや文化シヤッターといったメーカーに直接依頼した場合、費用は20,000〜50,000円程度とされ、依頼から施工までに2週間から1か月ほどかかる例があります。
純正部品を使った確実な交換を受けられる代わりに、費用と時間の両方が最もかかる選択肢です。
部品単体の価格は決して高額ではありません。総額が上がる主因は、部品代ではなく出張と施工にかかる費用にあります。
メーカー依頼が向いているのは、シャッター本体にも以下のような不具合の兆候がある場合です。
- 開閉時に異音がする
- スラットが歪んでいる
- 巻き取りが重い
上記のような症状が同時に出ているなら、錠前だけを直しても根本の解決になりません。本体の点検と併せて相談できる点は、メーカーならではの強みといえるでしょう。
逆に、鍵が回らないという一点だけが問題であり、しかも急いでいるのであれば、納期の面で現実的な選択肢にはなりにくいです。
自分でシャッターの鍵を交換する場合の部品代と工具代
自分で交換する場合の費用は3,000〜6,000円程度で、その大半が錠前の部品代です。
防犯性の低い標準的なシリンダーであれば3,000円台から、ピッキングに強いディンプルシリンダーを選ぶと6,000円前後になります。
工具はプラスドライバー、精密ドライバー、養生テープの3点があれば足ります。いずれも家庭にあるか、ホームセンターで数百円から揃うものばかりです。
錠前本体もホームセンターや通販で購入できるため、部材の入手自体は難しくありません。
問題は、購入前に適合する型番を特定できるかどうかです。シャッター錠はビスピッチ、本体の寸法、ロックバーの長さが製品ごとに異なり、見た目が似ていても取り付かないことがあります。
適合しない部品を買ってしまえば、その分は丸ごと無駄になります。
錠前の裏側や室内側のサムターン付近に刻印されたメーカー名と型番を先に確認し、同一品番を指定して購入する手順を踏んでください。型番が読み取れないほど摩耗している場合は、部品の特定そのものを業者に任せたほうが結果的に安く済みます。
シャッターの鍵交換費用が数千円から数万円まで開く4つの要因は？
シャッターの鍵交換費用が大きく開くのは、錠前の構造と現場の状態が案件ごとに違うためです。シャッターの錠前は玄関錠と違って規格が統一されておらず、同じ手動シャッターでもメーカーと年式で部品の寸法が変わります。
金額を押し上げる要因は主に以下の4つあり、そのうちどれか1つでも当てはまると、標準的な相場からは外れます。
- 手動シャッターと電動シャッターで交換費用が変わる理由
- 防火シャッターの水圧解錠錠で費用が上がる仕組み
- 鍵を紛失している場合に解錠作業費が上乗せされる理由
- 純正部品が廃番になったシャッターで費用が跳ね上がるケース
ご自身のシャッターがどれに該当するかを、依頼前に確認しておきましょう。それぞれについて以下で解説します。
手動シャッターと電動シャッターで交換費用が変わる理由
電動シャッターの鍵交換は、手動シャッターより高くなります。
手動シャッターは錠前という一つの部品を外して付け替える作業ですが、電動シャッターでは操作盤やリモコンといった電装品を扱うことになり、作業の性質が変わるためです。
電動シャッターには、そもそも鍵穴が設けられていない機種があります。開閉を操作盤のボタンやリモコンで行うため、施錠の役割を電気的な制御が担っているからです。
この場合、鍵交換という言葉が指す作業は、実際には操作盤の交換やリモコンの再登録になります。
ここで誤解が生じやすいのが、電動シャッターにも非常時用の手動解錠キーが付いている点です。停電時に手で開けるための鍵穴を、通常の施錠用シリンダーと取り違えてしまうケースをよく見かけます。
この鍵穴を一般的なシャッター錠に交換しようとしても構造が合わず、作業は成立しません。
電動シャッターの鍵についてお困りであれば、まず操作盤に記載された機種名を控えたうえで相談してください。手動と電動のどちらであるかによって、見積もりの前提そのものが変わります。
防火シャッターの水圧解錠錠で費用が上がる仕組み
防火シャッターに使われる錠前は、一般的なシャッター錠に交換できません。消防隊が屋外から放水し、その水圧で錠を開けるための専用構造になっているためです。
市販の汎用錠に付け替える行為は、消防活動を妨げることにつながります。
この錠前は水圧解錠錠と呼ばれ、シリンダー部分に放水用の穴が設けられています。外側から見ると鍵穴の周囲に小さな開口部があるため、一般的なシャッター錠と見分けられます。
倉庫や工場、飲食店の厨房まわり、テナントビルの区画境界などに設置されているシャッターは、この種類である可能性があります。
費用面では、部品が専用品であること、そして扱える業者が限られることの両方が影響します。ホームセンターの店頭で買える部品ではなく、施工にも建物の防火設備としての整合性を保つ配慮が求められます。
ご自身のシャッターが防火用かどうか判断がつかない場合は、鍵穴まわりの写真を撮って業者に見せるのが確実です。
鍵レスキューセンターでは、LINEから写真や動画を送っていただく形での事前相談を受け付けており、現地に伺う前に錠前の種類をある程度絞り込めます。
鍵を紛失している場合に解錠作業費が上乗せされる理由
鍵をなくした状態でシャッターが施錠されていると、交換費用に解錠作業の費用が加算されます。錠前を交換するには内側の機構に触れる必要があり、そのためにはまずシャッターを開けなければならないからです。
鍵が手元にあって不具合だけがある場合と比べ、工程が一つ増える計算になります。
解錠は、シリンダーの構造に応じた専用工具で行います。防犯性の高いディンプルシリンダーであっても、技術と工具が揃っていれば短時間での解錠が可能です。
鍵レスキューセンターの場合、最速3分での解錠実績があり、24時間365日の受付体制を取っています。深夜や早朝にシャッターが開かず立ち往生してしまった場合でも、その場で解錠から交換までを一度に済ませられます。
あわせて知っておいていただきたいのが、解錠作業には本人確認が伴う点です。顔写真付きの身分証明書で、その建物の所有者または使用者であることを確認したうえで作業に入ります。
盗難などで身分証を持ち出せない状況であれば、複数の書類を組み合わせて確認する方法もありますので、依頼の時点でその旨をお伝えください。
純正部品が廃番になったシャッターで費用が跳ね上がるケース
設置から20年以上が経過したシャッターでは、純正の錠前がすでに製造終了になっている場合があります。この状態に該当すると、費用は一段階上がります。
汎用の錠前を加工して取り付けるか、シャッター本体ごと交換するかの二択になり、後者を選べば金額の桁が変わるためです。
判断の分かれ目は、既存の取り付け穴を流用できるかどうかにあります。ビスピッチが標準的な寸法であれば、市販の互換錠を加工して収められることが多く、費用は通常の交換に数千円上乗せする程度で済みます。
一方、扉と錠前が一体になったタイプや、メーカー独自の特殊寸法が使われている製品ではスラット自体の交換が必要になります。
廃番と判明した時点では、錠前の交換見積もりと並行して本体交換の概算も取っておくべきでしょう。錠前だけを無理に延命しても、数年内に別の部位が故障して結局は本体交換に至る例が少なくないためです。
シャッターの鍵交換を自分でやるか業者に頼むかはどう判断すればいい？
自分で交換するか業者に依頼するかは、費用、確実性、所要時間の3つの軸で比べると整理できます。費用だけを見れば自分で交換するほうが1万円以上安く済みますが、適合部品を特定できなければその優位性は失われます。
シャッターの鍵をDIYで交換できる条件
シャッターの鍵を自分で交換するには、3つの条件をすべて満たす必要があります。
- シャッターの室内側と室外側の両方にアクセスできる
- 既存の錠前の型番が読み取れる
- 手動式である
私は、このうち一つでも欠けるなら業者に任せるほうが結果的に安いと考えています。前提として、DIYで交換できるのは手動シャッターの外錠に限られます。電動シャッターと防火シャッターは自分での交換が現実的ではありません。
とりわけ室内側に入れない状況、つまり鍵をなくしてシャッターが閉まったままの状態では、そもそも作業を始められません。
錠前は室内側のサムターンとロックバーで固定されており、外側から見えるシリンダーだけを外しても交換は完了しないためです。
シャッターの鍵をDIYで交換するのに必要な道具
条件を満たしている場合、必要な道具は次の4点です。
- 適合する新しいシャッター錠
- プラスドライバー
- 精密ドライバー
- 養生テープ
精密ドライバーは、錠前とロックバーをつないでいるかしめ部分を外すために使います。養生テープは、ビスを外した際に外側のシリンダーカバーが落下しないよう仮止めするためのものです。
どちらも省略すると作業が一気に難しくなるため、事前に用意しておいてください。作業時間は慣れた方で15分程度、初めての方でも1時間ほどが目安になります。
DIYに失敗したときに追加でかかる費用の目安
自分での交換に失敗した場合、追加費用は主に2種類の形で発生します。
- 適合しない錠前を購入してしまった場合の部品代3,000〜6,000円
- シャッター本体を傷めた場合の修理費
後者は損傷の程度によって幅が大きく、スラットの交換に及べば錠前交換の数倍に達することもあります。
実際に多いのは、部品の型番違いによる買い直しです。見た目が似ていてもビスピッチが数ミリ違えば取り付かず、返品できないまま次の部品を買うことになります。
この時点で当初の予算を超え、業者に依頼した場合との差額が縮まってしまいます。
失敗を恐れて手を出さないほうがよい、という話ではありません。型番が明確に読み取れて、室内側から作業できる環境が整っているなら、自分での交換は十分に現実的な選択肢です。
判断に迷う要素があるときに、無理に進めないでいただきたいのです。
鍵レスキューセンターでは現場を確認したうえで見積もりを提示し、内容にご納得いただいてから作業を始めます。途中まで自分で作業して行き詰まった状態からのご依頼も受け付けていますので、シャッターを傷める前にご相談ください。
シャッターの鍵の防犯グレードはどう選べばいい？
防犯グレードの選び方は、シリンダーの種類による価格差と、その差に見合う性能差が実際にあるかどうかで判断します。錠前の価格帯は3,000円台から6,000円台までが中心で、差額はおよそ3,000円です。
この3,000円で何が変わるのかを具体的に知れば、判断はしやすくなります。
シャッター錠のシリンダー3種類の防犯性と価格差
シャッター錠に使われるシリンダーは以下3種類が中心です。
| シリンダー種類 | 鍵の特徴 | 防犯性 | 価格帯 | メリット・デメリット |
|---|---|---|---|---|
| ディスクシリンダー | 鍵の側面がギザギザしている | 低 | 安価 | 安価で入手しやすい 構造が単純でピッキング耐性が低く新規採用は減少傾向。 |
| ピンシリンダー | 内部に複数のピンが並ぶ構造 | 中 | 普通 | ディスクシリンダーより解錠に手間がかかる 物理的な鍵穴破壊には弱い |
| ディンプルシリンダー | 鍵の表面に複数のくぼみがある | 高 | 高価 | ピン配置が複雑で解錠に最も時間がかかる 合鍵作製難度が高く、複製に日数（1週間以上）を要する場合がある |
店舗のシャッターで従業員に複数本の鍵を持たせたい場合は、納期の問題を見込んでおく必要があります。
ちなみに、安い錠前が必ず危険というわけではありません。人通りの多い立地で日中しか閉めないシャッターと、人目につかない路地裏で夜通し閉めるシャッターでは求められる水準が違います。
CPマーク付きシャッター錠が侵入を5分間防ぐ意味
錠前の防犯性を客観的に比べたいときの手がかりが、CPマークです。警察庁、国土交通省、経済産業省と建物部品関連団体で構成される官民合同会議が性能試験を行い、合格した製品にのみ表示が認められています。
窓シャッターを含む建物部品が対象で、シャッター錠にも該当製品があります。
5団体防犯建物部品普及促進協議会によれば、侵入者が破壊行為を始めてから侵入可能な開口ができるまでの抵抗時間が5分間以上であることが合格の条件とされています。
なぜ5分なのかという根拠も示されており、侵入をあきらめる時間について2分以内と答えた被疑者が17.1パーセント、2分を超えて5分以内と答えた被疑者が51.4パーセントという調査結果があるためです。
合計すればおよそ7割が、5分を境に侵入を断念する計算になります。
防犯を主目的として鍵を交換するのであれば、この基準を満たす製品を選ぶ価値は十分にあると考えられます。数千円の差額で、侵入を断念させる確率が数字で裏づけられているからです。
ただし、CPマーク付きの製品が絶対に破られないことを保証するものではない点は協議会自身が明記しています。錠前の性能はあくまで対策の一部と捉えてください。
シャッターの鍵交換を任せられる業者の見分け方
業者を選ぶときに見るべきは、シャッター錠を扱った実績と、見積もりを提示するタイミングの2点です。
玄関の鍵交換を主に手がける業者のなかには、シャッター錠の型番特定に慣れていない場合があります。依頼時にシャッター錠の対応可否を直接確かめてください。
見積もりについては、現場を確認したうえで金額を提示し、承認を得てから作業を始める流れになっているかが分かれ目です。作業を先に進めてから金額を告げる業者は避けるべきです。
鍵レスキューセンターでは現場確認後に見積もりをお出しし、内容にご納得いただけない場合はキャンセル料をいただかずにお断りいただけます。あわせて、弁護士法人フォーカスクライドと顧問契約を結び、第三者賠償責任保険にも加入しています。
まとめ
まずは、ご自宅や店舗のシャッターが手動か電動かを確認し、室内側の錠前に刻印されたメーカー名と型番を撮影しておいてください。
この2つの情報があるだけで、業者から受け取る見積もりの精度は大きく変わります。
型番が読み取れない場合は、鍵穴まわりと室内側の写真を撮っておくだけでも構いません。
シャッターが閉まったまま開かない状態であれば、まずは解錠からのご相談を承ります。
鍵レスキューセンターは24時間365日の受付体制で、現場を確認してからお見積もりをお出しし、ご納得いただけなければキャンセル料は不要です。
お電話のほか、LINEから写真を送っていただく形でも受け付けています。
よくある質問
シャッターの鍵交換を業者に頼むと総額でいくらぐらいになりますか？
手動シャッターの外錠交換であれば、鍵屋への依頼でおおむね10,000〜25,000円が目安です。作業料、部品代、出張費を合わせた金額になります。シャッターメーカーに直接依頼する場合は20,000〜50,000円程度とされ、納期も2週間から1か月ほどかかります。
急ぎで元の状態に戻したい場合は、即日対応が可能な鍵屋のほうが現実的です。ただし電動シャッターや防火シャッターは構造が異なるため、この目安には収まりません。
電動シャッターの鍵交換が高くなるのはなぜですか？
電動シャッターでは、施錠の役割を操作盤やリモコンといった電装品が担っているためです。機種によっては施錠用の鍵穴自体がなく、鍵交換にあたる作業が操作盤の交換やリモコンの再登録になります。
文化シヤッターテクノの公式ストアでは、スイッチやリモコンなどの電装品を税込6,600円からと案内しており、部品単価の時点で手動用の錠前を上回ります。なお、停電時に手で開けるための非常用キーは施錠用シリンダーとは別物で、一般的なシャッター錠には交換できません。
シャッターの鍵は自分で交換しても問題ありませんか？
手動シャッターであれば、条件が揃えば自分での交換は可能です。判断の基準は次の3点です。
- 室内側と室外側の両方から作業できる状態にあること
- 既存の錠前の型番が読み取れること
- 手動式であること
費用は部品代の3,000〜6,000円程度で済みます。ただし型番が合わない錠前を買ってしまうと部品代が無駄になり、作業中にスラットを傷めれば修理費が上乗せされます。一つでも条件を欠く場合は、業者に任せるほうが結果的に安く収まります。
借りている店舗のシャッターの鍵交換費用は貸主と借主のどちらが負担しますか？
原則として、経年劣化による不具合は貸主の負担です。民法第606条第1項は、賃貸人が賃貸物の使用および収益に必要な修繕をする義務を負うと定めています。一方、同項のただし書きにより、賃借人の責めに帰すべき事由で修繕が必要になった場合は貸主の義務から外れます。つまり鍵の紛失や不注意による破損は借主の負担です。ただし賃貸借契約に小修繕を借主負担とする特約が置かれていることもあるため、作業を依頼する前に契約書を確認し、貸主や管理会社に連絡してください。